일본 부동산 월세 방 구하기, 초기 비용

일본 월세 집 구할 때 가장 유명한 사이트가 suumo 인거 같다.

 

suumo 에도 허위 매물이 많고

그래서 그냥 특정 원하는 지역에 있는 역앞 부동산에 인터넷으로 알아보고 연락해서

직접 가는게 더 간편하고 빠르게 해결될 가능성이 높다.

 

suumo 같은 부동산 사이트를 들어가보면 1K 1DK 1LDK 2LDK 등등 이런식으로 표기가 되어있는데

L - 리빙룸 (거실)

D - 다이닝 (밥먹는 곳)

K - 키친이다.

그래서 2LDK 라는건

방2개 + (거실+다이닝) + 키친 이라는 의미이다.

 

이번에 집 구하면서 알게된게

솔직히 원룸같은데서는 D랑 L이랑 크게 별 차이가 없어보이는데

거실로 치는곳이 몇 조(넓이 단위) 이상 이면 LD이고 그 미만이면 D로 치나보다.

 

 

家賃(야칭)

한국과 동일한 월세이다.

 

敷金（시키킨)

보증금 같은 개념인데 나중에 방 나올때 파손된부분? 고치는데 사용되고 남는 돈을 받을 수 있다.

시키킨이 없는 경우도 있고,

보통 월세 한 달 분이고, 두 달 분이 넘는 보증금이 있는 경우도 종종 있다.

 

礼金(레이킨) 

한국에는 없는 골때리는 개념이다.

집 주인에게 여기 살게해주셔서 감사합니다~ 하고 예(礼)로 주는돈이다.

아마 집주인은 이 돈으로 본인의 부동산 수수료를 해결하는 듯하다.

요즘은 레이킨이 없는 집들도 많이 있다.

 

그리고 부동산 수수료로 보통 월세 한달분을 내는데

인터넷 프로모션 같은거 보면 수수료 50% 할인, 무료 라던지 이런 이벤트를 하고 있는 부동산도 있다.

 

그리고 열쇠 교환비가 있다면 한 3만엔 정도 들어가고

청소(소독 등)하는데 3~5만엔 정도 드는곳이 있다.

그리고 화재보험이 2~3만엔 정도 들어가는듯 하다.

 

그래서 보통 월세 7만엔 짜리 집을 한다고 하면

초기 들어가는 비용은 보통 30만엔 전후로 생각하면 될 듯 하다.

 

첫달 월세 7만

시키킨 7만

부동산 수수료 7만

열쇠교환 2~3만

청소비 3만

화재보험 2~3만

어림잡아 이정도 될거같다.

 

여기서 시키킨 없는 집에 부동산 수수료 할인되면 더 줄일 수 있다.

화재보험 더 작고 열쇠교환비 없는집에극한으로 줄이면 20만엔 까지도 줄일 수 있긴한데
워홀 준비하는 친구들이면 집구하는데 30만엔 정도 준비하는게 선택지도 훨씬 넓어지고 마음편할것이다.

 

 

도쿄 근처 사이타마현, 카나가와현, 치바현에 위치하고

집 현관 나와서부터 이케부쿠로, 신주쿠 등까지 1시간정도로 갈 수 있는

1LDK or 1DK 정도 사이즈 집은

보통 월세 7만엔 정도로 충분히 찾아 볼 수있다.

신축은 불가능하겠지만

화장실, 욕실, 세면대 개별로 분리된 나름 깨끗한 집은 충분히 가능하다.